Бизнес в своей квартире: что можно, а что нет

Бизнес в своей квартире: что можно, а что нет

У многих людей предпринимательская деятельность ассоциируется с работой в офисе, в помещении, расположенном в жилом доме или в нежилом здании, где, в основном, занимаются бизнесом.

Для развития своего предпринимательского дела, небольшого бизнеса не обязательно иметь специальное офисное помещение, заключать договор аренды на его использование, нести расходы по арендной плате и каждый день отправляться на работу в этот офис.

Организовать своё предпринимательское дело или небольшой по объёмам бизнес, оказывается, можно, используя свою собственную квартиру для его размещения. Положительный момент при этом заключается в том, что расходы на его организацию будут самые минимальные.

Но, необходимо отметить, что у организации такого предпринимательского дела, размещённого в собственной квартире, имеются определенные запреты и ограничения.

В первую очередь, организатор такого бизнеса столкнётся с рядом проблем – это могут быть недовольные соседи и, конечно, надзорные органы, если будут установлены факты нарушения закона по использованию квартиры не по назначению.

Организуя бизнес в своей квартире, необходимо строго руководствоваться российским законодательством и его соблюдать во избежание неприятностей и всевозможных штрафных санкций от надзорных органов. В соответствии с Российским законодательством в жилом доме имеются различные помещения и к ним есть определённые требования.

В данном случае, нас интересуют жилые и нежилые помещения в жилом доме. Согласно закону, жилые помещения — это квартиры, комнаты в квартирах, частные дома, коттеджи. Жилые помещения предназначены для проживания людей и они используется по прямому назначению – для сна, еды, отдыха, принятия санитарно-гигиенических процедур.

В Жилищном кодексе имеется специальная статья, в которой всё это подробно изложено. Подтверждением того, что помещение жилое, является наличие Свидетельства о праве собственности и выписки из Единого реестра права на недвижимое имущество.

В жилом помещении не запрещается вести профессиональную и предпринимательскую деятельность, заниматься творчеством, рисовать писать, заниматься рукоделием, кулинарией. Всё это можно делать, но при одном условии, чтобы люди не мешали друг другу полноценно жить. Учитывая этот факт, законом прописаны специальные ограничения по ведению домашнего бизнеса.

Нежилые помещения – это помещения, предназначенные для использования под торговую деятельность, для организации магазинов, торговых центров, всевозможных офисов, а также складов и коммерции. К нежилым помещениям также относятся специально перестроенные квартиры на первых этажах многоквартирных жилых домов, имеющие отдельный вход и обязательно не через подъезд дома.

Собственники таких квартир, с целью получения дополнительного дохода, перевели их специально в нежилой фонд и используют для своей деятельности.

Но, в этой связи есть один момент и заключается он в том, что если в Свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН оно записано как нежилое помещение, то к такому помещению ни управляющая компания, ни ТСЖ отношения не имеют.

В жилых многоквартирных домах есть и ещё один вид помещений – это апартаменты. Они похожи на квартиры, но как правило с кухней, ванной, туалетом и могут иметь балкон. Согласно техническому паспорту, апартаменты – это нежилые помещения и на них жилищное законодательство пока не распространяется.

Что же касается жилого помещения, то здесь есть определённые нюансы, связанные с запретом на ведение в них определённых видов бизнеса и предпринимательской деятельности. Так, в жилой квартире однозначно запрещено устраивать хостелы и размещать всевозможное промышленное производство с использованием оборудования и машин.

Такое требование записано в Жилищном кодексе Российской Федерации. Например, категорично запрещается на основании договора в квартирах делать хостелы с посуточной арендой койко-мест и комнат.

Такую схему использования жилых помещений в нарушение закона прокуратура и суды строго контролируют и при выявлении фактов нарушения принимают строгие меры в соответствии с законом.

Любая другая предпринимательская деятельность в жилых квартирах разрешается и практически никаких запретов нет для ее развития.

В своей собственной квартире практически можно развивать любой бизнес и предпринимательскую деятельность, шить, варить, сочинять, рисовать, консультировать, строгать, продавать, фотографировать, программировать, репетировать.

Также не запрещается и принимать по разным поводам клиентов, связанных с введением бизнеса. Но всё же три ограничения по ведению бизнеса в квартире, имеются.

Так предприниматель, занимающийся бизнесом в своей квартире, не должен мешать соседям и нарушать их покой, нельзя нарушать санитарно-технические и пожарные нормы для жилых помещений, превращать квартиру в полностью нежилое помещение – без кухни, душа, ванной, туалета и домашней мебели. Конечно, в Жилищном кодексе, конкретно не прописано, что значит мешать соседям, проживающим в многоквартирном доме.

Однако, по данному поводу в материалах судебных дел по спорам соседей с предпринимателями, занимающимися бизнесом в своей квартире, даются конкретные разъяснения и за нарушение, к примеру, принимают постоянное хождение через подъезд, шум и запах из квартиры, курение, грохот от подъезжающих машин.

Так, например, свою жилую квартиру предприниматель передал под размещение офиса компании для занятия риэлтерской деятельностью по продаже недвижимости. В квартире были только стулья для посетителей, стоял и шкаф, другой мебели типа кухни, спальни – не было.

На входной двери была повешена вывеска агентства недвижимости с перечнем представляемых услуг и режимом работы. На стене в квартире висел информационный стенд потребителя агентских услуг.

Другая же подобная квартира использовалась предпринимателем для аптечного бизнеса, в ней был офис и склад лекарств и всевозможных медицинских товаров. В комнате квартиры были установлены шкафы, стеллажи, всевозможные полки на которых размещались аптечные товары для продажи.

В другой комнате стоял письменный стол с оргтехникой, на стене висели полки для документации и книг. Никакой другой мебели в квартире не было, то есть она была практически нежилая и использовалась не по назначению.

Или вот ещё один пример использования квартиры с нарушением закона. В одном из домов в квартире на первом этаже была организована диспетчерская компании, оказывающей услуги по предоставлению такси. Так же, как и в предыдущем случае, в квартире была только офисная мебель, оргтехника, телевизор и диван.

Во двор многоквартирного жилого дома постоянно приезжали такси. Естественно от такой обстановки во дворе дома постоянно был шум от громкой музыки и сигналов машин. Работники офиса, девушки-диспетчеры выходили на перекур в подъезд, громко разговаривали, стучали дверью.

Соседи же, проживающие в данном подъезде, постоянно слышали ещё и громкое общение диспетчеров по телефону с водителями и клиентами по вызову и заказу такси.

Эти примеры, приведённые из реальных судебных дел, свидетельствует о том, какие неудобства и дискомфорт для проживания жителей могут принести незаконное использование жилых квартир не по назначению.

Факты использования квартир, с нарушением закона, для организации предпринимательской деятельности встречаются нередко, и они пресекаются правоохранительными органами.
На нарушение подобного рода жалобы обычно пишут обеспокоенные соседи, недовольные нездоровой обстановкой в своём доме, подъезде.

По обращению жителей на неправомерные действия собственников жилья по использованию своих квартир не по назначению реагируют надзорные органы и, как правило, принимают все необходимые меры по пресечению подобных фактов. Для таких нарушителей, закон предусматривает, как административные меры наказания, так и штрафные санкции.

Например, Жилищная инспекция может наложить штраф на собственника жилья, за использование квартиры не для жилья, и он может составить от 1000 до 30000 рублей в зависимости от того к кому предъявляются претензии по нарушению и кто наказывается: гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.

Но прежде чем наказывать за такие нарушения, обычно, сначала делаются предупреждения о недопустимости подобных фактов нарушения закона и только при повторных нарушениях принимается штрафные санкции.

Роспотребнадзор также имеет серьёзные рычаги воздействия за нарушение санитарных правил и норм и использования квартир в многоквартирном доме не по назначению. Собственник и предприниматель, нарушающие законы проживания в квартире и ее использования, также могут быть оштрафованы, а предпринимательская деятельность в квартире приостановлена сроком до 3 месяцев.

МЧС, при поступлении жалоб от жителей на собственников жилья, злоупотребляющих правами на жилую квартиру и нарушающих закон, как правило, на месте разбирается в ситуации и принимает конкретные меры. МЧС за такие нарушения может наложить штраф за несоблюдение и нарушения правил пожарной безопасности в жилом помещении.

Такой штраф может составить от 2000 до 200000 рублей, в зависимости от того, кому предъявляются претензии и кому выписывается штраф, физлицу, индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу.

Конечно, самое неприятное наказание для предпринимателя, это когда соседи не успокаиваются с фактами нарушения и через суд добиваются того, что в квартире любая предпринимательская деятельность, нарушающая закон, запрещается.

Однако, не нарушая закон, все его требования по использованию собственной квартир для предпринимательской деятельности при условии соблюдения интересов соседей и требований госорганов, в ней можно организовать и вести всевозможный бизнес для получения прибыли и дохода.

Требования закона по данному поводу говорят следующее: в квартире должны быть жилые зоны, то есть должна быть кухня, спальня, душевая, туалет, необходимая мебель для отдыха и рабочая зона.

Например, в одной из комнат установлен стол со швейной машинкой, стеллажи и шкафы для тканей и другого материала, или предприниматель, оказывающий косметические услуги, должен иметь в рабочей зоне стол, на котором располагается все маникюрные и другие необходимые принадлежности для оказания услуги.

Самое главное, в организации предпринимательской деятельности в квартире, это не мешать соседям, не нарушать их комфортное проживание в доме. Не шуметь, не греметь посудой по ночам, соблюдать технику пожарной безопасности, не допускать фактов нетактичного поведения к жителям дома и нарушения санитарного порядка в подъезде и лифте.

Предпринимательская деятельность в квартире обязывает думать не только о своём благополучии, но и, в первую очередь, о соблюдении всех правил и норм общежития, требований по безопасной деятельности при выполнении любых работ связанных с переборудованием помещения.

Особенно осторожно нужно подходить при выполнении работ, связанных с созданием рабочих зон и использованием для ремонтно-строительных работ особо опасных, горючих и взрывоопасных строительных материалов.

Соблюдение всех вышеуказанных правил и норм позволит предпринимателю эффективно организовать бизнес, не доставляя соседям по квартире особого беспокойства для жизни и комфортного проживания.

Читайте также:  Как открыть бизнес по франшизе с нуля: непростой опыт предпринимателя

Порядок в доме – критерий экономический: больше порядка – меньше затрат. И к этому нужно стремиться в ЖКХ.

Следите за публикациями в нашей информационной рубрике и будете в курсе по многим важным вопросам в ЖКХ.

Владимир Иванович Андреев, эксперт в ЖКХ с многолетним опытом, инициатор социально-ориентированного проекта «Живи Как Хозяин»

Бизнес на дому: чем можно заняться, чтобы заработать деньги

Это зависит от вида помещения

https://www.youtube.com/watch?v=ZWEa_Flj7AU\u0026pp=ygVQ0JHQuNC30L3QtdGBINCyINGB0LLQvtC10Lkg0LrQstCw0YDRgtC40YDQtTog0YfRgtC-INC80L7QttC90L4sINCwINGH0YLQviDQvdC10YI%3D

Читательница Алла спрашивает: «Я — молодая мама, работать в офисе не могу и хочу попробовать запустить небольшое дело прямо в квартире. Расскажите, какой бизнес можно вести на дому?»

Есть два типа помещений, в которых могут жить люди, — квартиры и апартаменты. Проверить, к какому типу относится ваша квартира, можно по выписке из ЕГРН.

Квартиры и частные дома обладают статусом жилых помещений — в них можно зарегистрироваться. А также вести бизнес в качестве ИП или самозанятого, если он не нарушает нормы и требования разных ведомств.

ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ

Например, в жилом помещении ИП или самозанятому можно вязать носки, выращивать растения на продажу, устроить домашний детский сад. Но есть ограничения.

❌ В жилых помещениях нельзя размещать:

  • хостелы;
  • промышленное производство с конвейером и машинами;
  • погребальные конторы;
  • баню и сауну;
  • химчистку;
  • пункты продажи фейерверков и других взрывоопасных веществ, шин и автозапчастей.

ООО в жилом помещении могут только регистрировать бизнес, а работать придется в нежилом.

Апартаменты могут выглядеть, совершенно как квартиры, но с важным отличием — они считаются нежилым помещением, в них нельзя прописаться. Зато закон прямо не запрещает вести в апартаментах бизнес — в том числе тот, который невозможен в жилых помещениях. Например, открывать хостелы, химчистки и бани.

Все равно остается риск нарушить санитарные или пожарные нормы — в таком случае придется платить штрафы и даже закрывать дело. Поэтому, прежде чем запускать бизнес в нежилом помещении, проконсультируйтесь с юристами.

В обоих случаях главное — не мешать соседям: нельзя шуметь, курить, занимать лифт для разгрузки товара. Иначе они могут подать жалобу и потребовать у контролирующих органов запретить вести бизнес.

При ведении домашнего бизнеса нужно соблюдать следующие требования:

  • санитарные;
  • противопожарные;
  • общие для помещений.

Санитарные правила для жилых помещений и конкретного бизнеса. СанПиН защищают человека от влияния вредных веществ, инфекций, поражений, отравлений, повышенного уровня шума и других опасных факторов. Для разного вида бизнеса установлены свои требования.

Перечни СанПиН на сайте Роспотребнадзора

Например, по нормам СанПиН в квартире можно организовать детский сад, если соблюдена высота потолков и есть минимум три туалета: для мальчиков, девочек и взрослых. Под такие требования подойдет не каждая квартира, поэтому устроить детский сад получится не всегда.

  • для самозанятого без статуса ИП — 500—1000 ₽;
  • для должностных лиц — 1000—2000 ₽;
  • для малых предприятий и ИП — 1000—2000 ₽ или приостановление деятельности до 90 суток;
  • для крупных и средних фирм — 10 000—20 000 ₽ или приостановление деятельности до 90 суток.

Правила пожарной безопасности. К ним относятся, например, установка сигнализации, организация аварийного выхода. МЧС установило правила для разного вида бизнеса.

Нормы и правила пожарной безопасности

  • для самозанятого без статуса ИП — 5000—15 000 ₽;
  • для должностных лиц — 20 000—30 000 ₽;
  • для малых предприятий и ИП — 40 000—60 000 ₽;
  • для крупных и средних фирм — 300 000—400 000 ₽.

Например, если предприниматель организовал в квартире бизнес, в ней все равно должны остаться жилые зоны: кухня, ванная, спальня. Полностью переделать квартиру под пекарню или мастерскую нельзя, но вести бизнес в одной из комнат — можно.

  • для самозанятого без статуса ИП — 1000—1500 ₽;
  • для должностных лиц — 2000—3000 ₽;
  • для малых предприятий, организаций и ИП — 20 000—30 000 ₽.

Иногда для работы бизнесу нужно получать дополнительные разрешения и лицензии — об этом нужно заранее узнать, чтобы не получить штрафы.

Расскажем несколько историй предпринимателей, которые запустили бизнес дома и смогли на нем заработать.

Производство банных веников. Иван Чернышов запустил бизнес по производству и продаже банных веников и товаров для бани «Дубберай». Первую партию хранил на балконе в квартире, а через несколько месяцев открыл цех в селе Красногорском Алтайского края. В 2022 году бизнес выигрывает тендеры, торгует в Европе и зарабатывает до 45 млн рублей в год.

https://www.youtube.com/watch?v=ZWEa_Flj7AU\u0026pp=YAHIAQE%3D

История интернет-магазина «Дубберай»

Обувной магазин. Татьяна Новинская запустила бизнес по продаже обуви в Белгороде. Первые продажи Татьяна сделала в собственной квартире — заказывала бренды из зарубежных интернет-магазинов и продавала их в соцсетях. Через год у Татьяны появилась база из постоянных клиентов, и она арендовала площадь под обувной магазин.

История обувного магазина DAZE Me

Домашняя кондитерская. Катажина Машенджинова продавала наборы шоколадных конфет в тематике Таро. Сами конфеты Катажина заказывала у повара, но хранила коробки и организовывала продажи из дома. За год бизнес принес 1,5 млн рублей.

История магазина шоколадных конфет «13 candies»

Мастерская одежды для собак. Татьяна Крутько шила в квартире дождевики для собак и продавала их в соцсетях. Магазин вырос до заказа крупной партии дождевиков на производстве.

История магазина Houndie.shop

Спланировать идею домашнего бизнеса поможет анализ статистики продаж в 2022 году. Tinkoff Data проанализировали потребительское поведение и рассказали, на что клиенты продолжают тратить деньги даже в кризис.

На что россияне тратили деньги в 2022 году

В разделе «Вопрос-ответ» эксперты Тинькофф разбирают популярные вопросы читателей по налогообложению, законам, трудовым спорам и другим проблемам в бизнесе. Вы можете отправить свой вопрос на почту secrets@tinkoff.ru.

100 идей работы на себя: без опыта, без вложений и удаленно

Работа на себя становится все более популярной сегодня. Многие люди выбирают этот путь, потому что он предоставляет больше свободы и возможностей для самореализации, чем работа на предприятии или в офисе.

Когда вы работаете на себя, вы становитесь сами для себя начальником, можете самостоятельно выбирать рабочее время и время для отдыха, определять свои цели и направление своей деятельности.

Нередко также это позволяет работать из любой точки земного шара, где есть хороший интернет. 

Кроме того, такой путь может быть легально и с минимумом затрат оформлен с точки зрения российских законов. Обычно для этого выбирают форматы ИП или самозанятости (так называемый налог на профессиональный доход (НПД).

В этой статье мы приведем 100 идей кем работать на себя, которые обычно ищут в интернете, а именно:

  • 20 бизнес-идей кем работать на себя женщине;
  • 20 бизнес-идей кем работать на себя девушке;
  • 20 бизнес-идей кем работать на себя мужчине;
  • 20 бизнес-идей кем работать на себя парню;
  • 20 бизнес-идей кем работать на себя студентам.

Подчеркнем, что деление это достаточно условно, и не стоит придавать ему чрезмерное значение. Идеи “для женщин” не означают, что в этих бизнесах не смогут реализоваться мужчины, а “идеи для парней” вовсе не закрыты для девушек и т.д. Это лишь означает, что в соответствующей категории шанс найти подходящую для себя идею наиболее вероятен.

Минусы и риски работы на себя

Если ранее вы не работали на себя, то имейте в виду, что у такого варианта есть и минусы, которые нельзя недооценивать. Вот некоторые из них. 

  • Размывание работы и отдыха. Если вы раньше работали по найму, например, с 9 утра до 6 вечера в режиме 5 рабочих дней и 2 выходных, то возвращаясь домой по будням, или с вечера пятницы до понедельника вы могли отключиться от работы и просто заниматься своими делами. При работе на себя эти четкие границы размоются, а характер работы может не позволять вам выстроить график со своими четкими границами труда и отдыха. Предпринимателям и самозанятым часто приходится работать по выходным или праздникам, либо в “нерабочее” время суток.
  • Не гарантия более высоких доходов. Иногда работа по найму может быть объективно выгоднее, чем работа на себя или даже чем открытие своего небольшого бизнеса. 
  • Нестабильность дохода. У вас нет гарантий относительно того, что в этом месяце вы получите какую-то гарантированную сумму. Все зависит от вас, ваших клиентов и кучи других факторов. Как следствие, планировать свои доходы и расходы на перед становится сложнее.
  • Отсутствие/минимум социальных гарантий. Если вы заболеете или захотите в отпуск, вы будете обеспечивать себя сами.
  • Самостоятельный поиск заказчиков/покупателей. Любая фирма или компания — это выстроенный поток клиентов и более-менее отлаженная реклама. При работе на себя обеспечивать себе клиентов и покупателей вы будете себе сами, сами будете давать рекламу и сами тратить на это свои деньги.
  • Моральные и психологические трудности. Не каждому бывает легко перестроиться под работу на себя. Некоторые виды работ выключают вас из общества и сужают круг общения. К тому же, уходя в свободное плавание, многие не справляются с этой самой желанной свободой, возникают большие трудности с самодисциплиной и бывает крайне трудно заставлять себя работать, когда над душой нет никакого начальства.

20 бизнес-идей кем работать на себя женщине

Если вы устали от наемной работы и ежедневной рутины, хотите получить шанс выйти на больший доход и работать с удовольствием, то пора задуматься о работе на себя! Нередко к такому варианту женщины приходят в периоды декретных отпусков или после того как подрастут и станут более самостоятельными дети. В такие периоды появляется отличная возможность использовать свой накопленный жизненный опыт, расчехлить отложенные на дальнюю полку таланты и воплотить забытые мечты. 

№ 1. Кондитер на дому

Примерный доход: 30-100 тыс. руб.

  • — Подойдет тем, кто любит готовить и хочет монетизировать свой талант;- Большой выбор идей изделий, которыми можно впечатлить покупателя;
  • — Не нужно получать лицензий и специальных разрешений;
  • — Нужно раскрутить соцсети, уметь делать качественные фото;- Обилие ручного труда;- Нельзя отправить изделия на дальнее расстояние;
  • — Большинство изделий быстро портятся, из-за чего готовыми творениями трудно запастись впрок.

Домашняя выпечка и кондитерское дело в домашних условиях особенно подходит для тех женщин, которые умеют готовить вкусные и оригинальные блюда и готовы развиваться в этой сфере. А заодно — работать на дому и иметь гибкий график работы.

https://www.youtube.com/watch?v=8Dtq54EAJnQ\u0026pp=ygVQ0JHQuNC30L3QtdGBINCyINGB0LLQvtC10Lkg0LrQstCw0YDRgtC40YDQtTog0YfRgtC-INC80L7QttC90L4sINCwINGH0YLQviDQvdC10YI%3D

Начать можно с оценки конкурентов, выработки уникального стиля выпечки, экспериментов и наладки своих умений.

В тренде сегодня различные виды пирогов, кексы, круассаны, макаруны, маффины и другие виды сладостей. Также перманентно популярными являются десерты, связанные с различными тематиками, например, десерты для детских праздников или именные свадебные торты.

Для начала хватит самозанятости. Оформить ее можно за несколько минут через мобильное приложение: все расчеты происходят автоматически. Но если захотите потом перейти на следующий уровень и открыть свою кондитерскую, потребуется как минимум ИП.

Читайте также:  Как проверить ИП или ООО по ИНН и какие есть риски?

№ 2. Услуги автоняни

  1. Примерный доход: 250-1000 руб.

    /час

  2. — Больше конкурентных преимуществ перед обычными нянями;- Вы можете брать бóльшую плату за свои услуги;
  3. — Можно рассматривать как вариант подработки и как основного источника доходов;
  4. — Нужен свой автомобиль, траты на его обслуживание и заправку;- Услуга будет востребована только в крупных городах;
  5. — Желателен большой водительский стаж для завоевания доверия родителей.

Автоняня — это няня, которая не только заботится о ребенке, но и обладает автомобилем и способна доставить дитё из школы или секции домой и обратно. Эта услуга становится все более популярной в городах, где расстояния между домом и местами обучения могут быть значительными. Клиенты чаще всего — молодые предпринимательницы и просто занятые мамы и папы.

Чтобы начать зарабатывать как автоняня, необходимо иметь автомобиль, водительское удостоверение и страховку. Важно убедиться, что автомобиль находится в хорошем техническом состоянии, и обеспечить его детскими креслами.

Для привлечения клиентов можно использовать рекламу в социальных сетях, листовки в школах и детских секциях, а также объявления на Авито, Юле и подобных сервисах. Важно также установить разумные цены и конкурентные тарифы.

В любом случае, автоняня должна обладать высокой степенью ответственности, так как ее работа связана с безопасностью детей. Поэтому лучше всего клиентов привлекут большой водительский стаж, уверенная безаварийная езда и большое число положительных отзывов о качестве работы. Согласно отчету компании IBISWorld, рынок услуг автонянь до 2025 года ожидает значительный рост.

№ 3. Работа персональным тренером

Примерный доход: 50-150 тыс. руб.

— Тренд на фитнес и здоровый образ жизни;- Много направлений и специализаций, которые можно выбрать;- Сегодня все больше клиентов готовы получать консультации онлайн.

— Нужен опыт в фитнесе;- Нужно вкладываться в развитие своего имени.

Если у вас есть опыт в фитнесе или в ведении здорового образа жизни, то рассмотрите идею стать персональным тренером и помогать людям достигать своих фитнес-целей. Персональный тренер – это хороший выбор карьеры и заработка для женщин, которые любят спорт, регулярные тренировки и хотят зарабатывать деньги на своих знаниях и опыте. 

Чтобы стать персональным тренером, вам нужно пройти соответствующее обучение и получить сертификат. В России существует множество тренерских школ и курсов, которые предлагают обучение йоге и другим видам фитнеса. Стоимость и продолжительность обучения зависят от конкретной школы и выбранного курса.

Когда вы получите сертификат, вы можете начать работать в качестве персонального тренера. Лучшее место для проведения занятий — это действующий спортивный зал или студия йоги, где есть необходимое оборудование и инфраструктура. Сотрудничать с клубами часто предлагается не по трудовому договору, а на условиях самозанятости. На старте предложите клиентам бесплатные пробные занятия и скидки.

Популярными направлениями сегодня являются йога, стретчинг, аэройога, йога для беременных и молодых мам. Кроме того, сейчас многие персональные тренеры предлагают онлайн-занятия, что позволяет работать с клиентами удаленно и привлекать аудиторию из других городов и стран. 

№ 4. Детский сад на дому

Примерный доход: 50-120 тыс. руб. 

— Не требуется получать лицензию;- Хороший вариант для мам в декрете.

— Придется использовать часть домашнего пространства для игровой зоны;- Могут возникнуть проблемы с соседями.

https://www.youtube.com/watch?v=8Dtq54EAJnQ\u0026pp=YAHIAQE%3D

В России частные детские сады на дому разрешены, и это может быть выгодным бизнесом для тех, кто любит заниматься детьми и имеет достаточно места в доме. Такие сады предлагают индивидуальный подход к каждому ребенку, что является преимуществом перед обычными детскими садами.

При обустройстве дома для детского сада необходимо учитывать, что безопасность и комфорт детей должны быть приоритетными. Дизайн и параметры мебели должны соответствовать возрасту ребенка и не иметь острых углов, также необходимо закрыть розетки.

Особенно такая идея будет уместна там, где существует дефицит обычных детских садов. Подобная проблема часто распространена в новых многоэтажных районах российских городов, которые возводятся без создания социальной инфраструктуры.

№ 5. Фелтинг

  • Примерный доход: 300-10000 руб./изделие
  • — Творческое дело;- Сегодня есть много каналов продаж для продажи изделий ручной работы.
  • — Потребуется время, чтобы набить руку;- Может уйти много труда и времени на создание изделий;
  • — Не всякое изделие будет хорошо продаваться.

Валяние шерсти или фелтинг — это вид рукоделия, позволяющий получать предметы интерьера и одежды из натуральной шерсти, которая имеет свойство сваливаться, образуя войлок. Войлочные изделия могут быть очень разнообразными: игрушки, шарфы, шапки, сумки, ковры и многое другое.

Чтобы начать зарабатывать на валянии, необходимо овладеть техникой. Для этого можно пройти курсы в мастерских или найти онлайн-курсы. Стоимость варьируется от 3 до 15 тысяч рублей, а длительность — от нескольких дней до нескольких месяцев.

Чтобы продать свои изделия, можно использовать платформу для ручной работы, такие как Etsy, Ярмарка Мастеров, Handma.de и другие. На этих сайтах можно продавать готовые изделия, а также заказывать специальные работы.

Чтобы получить вдохновение и интересные идеи для своих работ, можно посетить различные мастер-классы, фестивали и выставки рукоделия. Также многие мастера выкладывают свои работы в соцсетях или на YouTube.

Время создания игрушки методом валяния шерсти может отличаться от сложности и размера игрушки, а также от опыта мастера. В среднем, на создание небольшой игрушки (например, высотой около 10 см) может уйти от нескольких часов до полного дня работы.

Более крупные изделия могут отнять несколько дней. Важно учитывать, что процесс валяния шерсти требует терпения и внимательности, поэтому для начинающих мастеров может потребоваться больше времени, чем хотелось бы.

№ 6. Детская игровая комната

Примерный доход: 75-150 тыс. руб.

— Можно работать с минимумом сотрудников в небольшом формате;- Довольно простая схема бизнеса;

— Возможны большие расходы на аренду;- Несете ответственность за детей.

Бизнес на детских игровых комнатах – это отличная возможность одновременно и радовать детей, и помогать взрослым.

Родители готовы потратить деньги, чтобы дети получили хорошее развлечение, а их время прошло ярко и незабываемо. Кроме того, такое дело очень подходит для женщин, которые любят детей и умеют с ними работать.

Не обязательно открывать игровую зону на большой площади, небольшие студии иногда размещают даже в формате островков в ТЦ.

Для того чтобы привлечь клиентов, нужно создать интересную программу, которая будет включать игры, конкурсы, мастер-классы по лепке из пластилина и полимерной глины, рисование песком, создания поделок из природных материалов и другие развлечения. Важно учесть возрастную категорию детей, которых вы будете принимать, и подобрать соответствующие игры и занятия.

Чтобы выделиться среди конкурентов, можно предложить дополнительные услуги, например, кейтеринг, фотографа или аниматора. Также можно организовывать тематические праздники, например, на Хэллоуин или Новый год.

Лучше всего размещаться в торговых центрах или в центре города, куда удобно добираться как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Важно также учесть безопасность детей, обеспечивать чистоту и порядок в игровых комнатах.

№ 7. Онлайн-консультации

Примерный доход: 1-5 тыс. руб./час

  1. — Просто запуститься;- Не нужно особых вложений;
  2. — Большое число сервисов, где можно проводить консультации.
  3. — Нужно быть/стать экспертом в какой-либо области;- Технические сложности и ограничения (слабый интернет, неполадки со стороны сервиса, недостаточный функционал).

Онлайн-консультации — вариант для всех, кто обладает какими-либо экспертными знаниями в различных областях. Среди популярных тем для консультирования можно выделить бизнес-консалтинг, маркетинг, финансы, юриспруденцию, психологию, карьерное развитие и т.д.

Каким бизнесом можно и нельзя заниматься на дому — Журнал Домклик

После пандемии люди все чаще открывают бизнес на дому: такое дело не требует много вложений и, самое главное, — позволяет сильно сэкономить на аренде помещений и расходах на дорогу. Но не всяким предпринимательским делом можно заниматься в квартире. Каким можно и нельзя — сейчас расскажем.

Возможности для ведения бизнеса зависят от типа помещения — жилое оно и нежилое — статус указан в Едином государственном реестре недвижимости. Жилое помещение предназначено для проживания: это квартира, частный дом, часть квартиры или дома.

https://www.youtube.com/watch?v=Y5wNgeUnnxo\u0026pp=ygVQ0JHQuNC30L3QtdGBINCyINGB0LLQvtC10Lkg0LrQstCw0YDRgtC40YDQtTog0YfRgtC-INC80L7QttC90L4sINCwINGH0YLQviDQvdC10YI%3D

Жилищный кодекс России разрешает использовать квартиру или дом для профессиональной и предпринимательской деятельности, но только в том случае, если это не нарушает права и законные интересы соседей, а также требования, которым должно отвечать помещение со статусом жилое: пожарной безопасности, экологические, санитарно-гигиенические и другие.

Единственное исключение, зафиксированное законом: жилое помещение нельзя использовать как промышленное производство, открывать в нём гостиницы или хостелы и разводить домашних животных.

Нежилая недвижимость — то же самое, что коммерческая. Это всем знакомые салоны красоты, супермаркеты, кафе, цветочные магазины, пекарни.

Зачастую в районах со свежей застройкой они размещаются на первых этажах многоквартирных домов: для ведения бизнеса собственники перевели свои квартиры в нежилые помещения, получив разрешение в городской администрации.

Если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН помещение значится как нежилое, то нет никаких ограничений по типу ведения бизнеса.

Как уже выяснили, закон запрещает открывать в жилом помещении производства и гостиницы и вести бизнес, который будет нарушать права соседей: создавать постоянный шум, распространять различные запахи, перегружать подъезд и лифты, мешать движению транспорта во дворе.

Всё остальное, тихое и безобидное для окружающих, делать можно: печь торты на заказ, изготавливать мыло и свечи, шить одежду или игрушки, заниматься реставрацией предметов, лепкой, оказывать юридические услуги, репетиторствовать, работать дизайнером, видеомонтажёром, блогером, стилистом, мастером по маникюру или парикмахером. Имейте в виду, что на некоторые виды деятельности нужно получать лицензии: например, если вы решили оказывать услуги по медицинскому массажу или решили стать косметологом, который проводит инъекции.

Принимать клиентов дома можно с условиями: это не должно мешать соседям, рабочие пространства должны быть обустроены с учётом санитарных и пожарных норм. Ещё один важный момент — помещение нельзя превращать в нежилое — например, ликвидировать кухню и ванную.

В арендованной квартире тоже можно открывать бизнес, если это оговорено с хозяином.

Первые, кто заподозрит нарушение законодательства, — соседи. Они могут написать жалобы в управляющую компанию, Жилищную инспекцию и в другие госорганы.

За этим последуют штрафы. Жилищная инспекция оштрафуетза использование квартиры не для жилья. Для граждан размер штрафов варьируется от 1000 до 1500 рублей, для ИП и юрлиц — от 20 000 до 30 000 рублей.

Роспотребнадзор оштрафует за нарушение правил СанПин в многоквартирном доме. Для физлиц штраф от 500 до 1000 рублей, для ИП — от 1000 до 2000 рублей или приостановление деятельности до трех месяцев, для юрлиц — от 10 000 до 20 000 рублей или приостановление деятельности до трех месяцев.

Ещё штрафы «прилетят» от МЧС: за нарушение противопожарной безопасности физлицам грозит от 2000 до 3000 рублей, ИП — от 20 000 до 30 000 рублей, юрлицам — от 150 000 до 200 000 рублей.

Вероятно и такое, что бизнес придётся закрыть по требованию суда.

  • Соблюдайте правила пожарной, санитарной безопасности и требования для жилых помещений
  • Не делайте незаконную перепланировку, меняя комнаты таким образом, чтобы ванная или кухня вместе с плитой и печью оказались над комнатами соседей снизу
  • Рабочие зоны должны занимать только часть жилья, а не всё пространство: в нём должны быть кухня, стол, ванная, спальня — всё, что полагается для комфортной жизни в квартире
  • Не мешайте соседям
  • Зарегистрируйтесь в качестве ИП или самозанятого. Заниматься бизнесом без регистрации незаконно. Если об этом станет известно, придется заплатить административный штраф от 500 до 2 000 рублей. А если налоговая докажет, что вы скрываете доход, то к этому штрафу прибавится предписание на выплату до 40% незадекларированного дохода и штраф в размере 10 000 рублей. Если незаконный доход превысит 2,25 млн рублей, последует уголовная ответственность.

Как открыть бизнес на дому: 6 советов и 5 крутых идей — Лайфхакер

Запустив собственное дело в родных стенах, вы сможете существенно сэкономить на аренде и для начала совмещать бизнес с основной работой. А вложиться в модный офис ещё успеете — если дело пойдёт.

Лайфхакер уже рассказывал об идеях для дополнительного заработка, которые могут вырасти в полноценный бизнес на дому. В этой статье мы предлагаем ещё несколько действенных способов открыть своё дело, используя в качестве стартовой площадки собственную квартиру.

Что учесть, планируя открыть бизнес на дому

Даже домашний вариант бизнеса требует взвешенных решений, учёта и планирования. Если, конечно, вы нацелены на результат. Вот несколько рекомендаций, к которым стоит прислушаться.

1. Выберите то, что умеете хорошо делать или в чём разбираетесь

Учитывая минимальный бюджет, главной рабочей силой, скорее всего, будете вы сами. А если всё-таки понадобится помощник со специфическими навыками, то вы должны сходу понять, насколько человек хорош в своём деле.

2. Помните, что бизнес с нулевыми инвестициями — это миф

Да, вы экономите на аренде. Но вкладывать деньги всё равно придётся: в развитие своих профессиональных навыков, оборудование и расходные материалы, рекламу, продвижение бизнеса в Instagram* и других соцсетях.

3. Проанализируйте рынок

Допустим, вы гениально вяжете и хотели бы, чтобы это занятие приносило вам деньги. Узнайте, как обстоят дела со спросом на хендмейд в вашем городе, изучите продукцию конкурентов. Возможно, стоит сразу ориентироваться на иностранных покупателей и осваивать продажи через eBay.

4. Напишите бизнес‑план

Вам не нужно объяснять инвесторам, почему им стоит вложиться в ваше дело, ведь вы сами себе инвестор. Тем не менее набросать бизнес‑план необходимо хотя бы в общих чертах. Это поможет понять, к чему вы стремитесь, определиться со стоимостью своих товаров или услуг и поставить финансовые цели.

  • Как составить бизнес-план, который поможет прийти к успеху

5. Настройтесь на небольшой доход на первых порах

Новичкам не слишком доверяют. Нередко единственный способ привлечь первых клиентов — демпинговать. То есть предлагать цены существенно ниже рыночных. Воспринимайте это как необходимую плату за приобретение опыта и стабильного потока заказов. Но пропишите в бизнес‑плане сроки выхода на самоокупаемость. Всё же вы занимаетесь бизнесом, а не благотворительностью.

6. Подумайте о легализации

В России многие домашние бизнесмены действуют нелегально. Это значит, что они не регистрируют бизнес, не платят налоги и не соблюдают остальные правила, предписанные государством. Считается, что госслужбы не интересуются такими мелкими рыбёшками, поэтому так можно работать очень долго.

https://www.youtube.com/watch?v=Y5wNgeUnnxo\u0026pp=YAHIAQE%3D

Это не так. Налоговая служба давно освоила соцсети, через которые бизнесмены рекламируют свои товары и услуги, и может нагрянуть к вам с контрольной закупкой.

Если ваша маленькая бизнес‑тайна перестанет быть секретом, потребуется возместить недополученное в бюджет РФ.

Кроме того, вас могут оштрафовать за незаконную предпринимательскую деятельность или даже посадить, если вы зарабатывали очень много или нанесли кому‑то ущерб.

У вас есть несколько вариантов:

  • Ежегодно заполнять декларацию и платить 13% на доходы физических лиц.
  • Стать самозанятым легально.
  • Зарегистрировать ИП.
  • Ничего не оформлять и заключать договор гражданско‑правового характера с организациями, с которыми вы сотрудничаете.

Многое зависит от вида деятельности. Чтобы избежать проблем, придётся почитать законы или проконсультироваться с юристом, который сориентирует в постановлениях и распоряжениях. В процессе могут всплыть разные нюансы. Например, в жилом помещении запрещено размещать производства. Какая‑то деятельность требует обязательного лицензирования, другая — уведомления Роспотребнадзора.

Конечно, всегда остаётся вариант работать нелегально, но тут вы действуете на свой страх и риск. И остаётесь уязвимым для любого недовольного вашими делами человека, который может пожаловаться в соответствующие органы. Трижды взвесьте своё решение.

  • 12 идей, как получать пассивный доход

Какой бизнес на дому открыть

1. Пошив постельного белья

Основные расходы: швейная машинка, ткани.

Шить на дому можно всё что угодно. Но именно пошив белья не требует высокого мастерства. Чтобы производить конкурентоспособный продукт, достаточно усидчивости, качественных тканей и хорошей швейной машинки.

Где и кому продавать постельное бельё? Ищите клиентов в социальных сетях, на Авито и на сайтах гостиниц. Кроме уже готовых комплектов, предлагайте услуги индивидуального пошива: под интерьер комнаты и под размер кровати.

Какие ещё есть варианты

Пошив постельного белья не единственный вид рукоделия, которым вы можете заняться на дому. Если вам нравится вязать, вышивать, делать украшения, выжигать и так далее, — это может стать перспективным занятием.

2. Пошив одежды для собак

Основные расходы: швейная машинка, ткани, фурнитура.

Пошив одежды для собак — работа более кропотливая и тонкая, чем изготовление простыней. К тому же тут нужно разбираться в породах и их параметрах.

Поле для творчества будет куда шире, а усилия со временем окупаются с лихвой.

Кроме пальто и платьиц, можно шить переноски для кошек и собак мелких пород, а также мягкие домики для животных. Основные способы распространения — через зоомагазины и на своей странице в Instagram*.

Какие ещё есть варианты

Любящие хозяева уделяют питомцам много внимания и готовы тратить на них деньги. Так что рассмотрите и другие связанные с животными варианты.

Можно делать авторские поводки и ошейники, гравировать адресники, выгуливать собак, пока их владельцы на работе. Мыслите от проблемы: какие потребности есть у любителей животных.

Если никто, кроме вас, не может с ними помочь, это будет приносить прибыль.

3. Услуги клининга

Основные расходы: оборудование для клининга, чистящие и моющие средства, собственный транспорт.

В данном случае дома вы сможете только принимать заказы. Всё остальное происходит на выезде. Плюс этого бизнеса в том, что вам не нужно проходить специальное обучение. Однако придётся потратить время на то, чтобы подобрать эффективные моющие средства и выведать различные хитрости уборки — от чистки зеркал без разводов до выведения ржавчины.

Начинать лучше с обслуживания небольших квартир и офисов неподалёку. Вот минимальный набор, рекомендуемый для качественного клининга небольшого помещения:

  • Пылесос.
  • Пароочиститель.
  • Роторная машина для чистки ковровой поверхности.
  • Инвентарь для мойки окон.
  • Швабры, веники.
  • Мочалки, губки, скребки, тряпки для мытья полов.
  • Тележка для уборки с мешком для мусора.

Для уборки супермаркетов и промышленных объектов понадобится более серьёзное и дорогостоящее оборудование. Но даже на начальных этапах вам не обойтись без личного транспорта, чтобы перевозить инвентарь и охватывать больше клиентов за день.

Какие ещё есть варианты

Клининг — услуга из серии «могу сделать сам, но лучше заплачу». Соответственно, она будет востребована у тех, кто ценит своё время выше, чем деньги. Подумайте, какую рутинную работу вы могли бы делать вместо этих людей. Например, гладить рубашки человеку со строгим дресс‑кодом на работе.

4. Бухгалтерские услуги

Основные расходы: обучение (если нет нужного образования), компьютер, подписка на специализированную периодику.

Многие компании сегодня привлекают к бухучёту внештатников. Это выгодно всем: фирма экономит на зарплате, а фрилансер может вести параллельно несколько проектов. В идеале у свободного бухгалтера должно быть профильное высшее или среднее специальное образование.

Но азы профессии можно освоить и на специальных курсах, где преподают учётное дело и основы работы в программе 1С.

Не торопитесь бросаться в омут с головой. Начинайте постепенно, опыт в этом деле очень важен. Независимо от уровня бухгалтерам необходимо пристально следить за тем, что происходит в законодательстве. Помогает им в этом подписка на специализированную периодику, где публикуются официальные тексты законов, все текущие изменения с ми экспертов, разъяснения по спорным вопросам.

Какие ещё есть варианты

По аналогии вы можете заниматься чем угодно, для чего нужен компьютер и не требуется личное присутствие. Дизайн, копирайтинг, PR‑сопровождение — мало ли вариантов.

5. Репетиторство

Основные расходы: зависит от предмета — нулевые или небольшие.

Не обязательно быть дипломированным педагогом, чтобы учить чему‑то других людей. Достаточно обладать востребованными навыками и знаниями, за получение которых люди готовы платить. Конечно, клиентов будет гораздо легче найти, если вы, скажем, подтягиваете школьников перед ЕГЭ. Но если вы отлично умеете шить или профессионально играете на гитаре, желающие тоже появятся.

Ищите их на сайтах‑агрегаторах подобных услуг. А в некоторых случаях достаточно развесить объявления на районных досках.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector