Бизнес проката: правила работы с клиентами, пример договора

• Статья полезна, если сдаёте в прокат:
• велосипеды, самокаты, горнолыжку, скейты;
• платья на свадьбу, вечер и фотосессию;
• детские новогодние костюмы;
• автомобили, квадроциклы, катамараны;
• холодильники, пылесосы, телевизоры;

Если ассортимент проката предназначен для бизнеса, правила из нашей статьи не работают. Например, условия проката стенда для выставки предприниматели определяют сами.

От проектора до пальмы: что сдают в краткосрочную аренду

Недвижимость и личный транспорт (от автомобилей и квадроциклов до электросамокатов) — классические направления для арендного бизнеса, которые в 2020 году уже никого не удивят. Но сдавать в аренду можно не только квартиры и средства передвижения, но и потребительские товары — одежду, технику, предметы декора, инструменты.

По нашим данным, в июне и июле 2020 года россияне чаще всего сдавали в аренду личные вещи — одежду, аксессуары, товары для детей. На эти категории приходилось больше всего объявлений на сайте, а спрос на аренду личных вещей вырос за год на 13%.

Самый активный спрос на аренду в летние месяцы наблюдался в категории «Для дома и дачи»: возможностью взять на время бытовую технику и инструменты для ремонта россияне в июне-июле 2020 года интересовались на 84% активнее, чем в прошлом году. Еще одна категория товаров, которые пользователи готовы активно арендовать, — предметы для хобби и отдыха.

Аренда бизнеса может вызывать интерес по разным причинам: это и экономия на старте за счет отсутствия необходимости выполнения бюрократических формальностей и поиска клиентов, и возможность попробовать свои силы в новом деле без риска больших потерь.

Хотя бизнес при этом остается чужим, можно договориться о включении в договор условия о последующем выкупе. Самый серьезный риск для предпринимателя — столкнуться с мошенниками или вместо прибыли получить убыток. Системный подход к сделке аренды бизнеса поможет минимизировать эти риски.

Вопросы терминологии: что понимается под арендой бизнеса

Такого понятия как «аренда бизнеса» в российском законодательстве нет. Ближе всего по смыслу «аренда предприятия». Этот договор регулируется подразделом 5 главы 34 Гражданского кодекса РФ. Под предприятием понимается имущественный комплекс, включающий как активы, так и пассивы. Но лицензии в этот комплекс не входят.

Договор аренды предприятия заключается на практике крайне редко, так как это очень неудобная правовая конструкция. Законодатель императивно требует, чтобы этот договор был зарегистрирован в регистрирующих государственных органах, кроме того, необходимо известить кредиторов компании. Также помимо активов к арендатору переходят и долги, обязательства (кроме обязательств перед бюджетом).

Однако, предложения об аренде действующего, готового бизнеса можно встретить в информационном пространстве достаточно часто и они востребованы. На рынке особенно популярны следующие варианты:

• магазины, торговые точки;
• кафе и закусочные;
• парикмахерские, салоны красоты, массажные кабинеты;
• аптеки и стоматологические кабинеты;
• автомастерские.

Как же заключается в этом случае договор аренды бизнеса на практике? Нетрудно заметить, что все представленные варианты предполагают объекты недвижимости с определенным оборудованием.

Поэтому заключается просто договор аренды помещения и оборудования. С сотрудниками перезаключаются трудовые договоры. Клиентская база, как правило, привязана к определенному месту или к определенному мастеру, и также арендодатель предлагает сформированную базу поставщиков, которым также выгодно сохранить партнера. И с ними также оформляются новые договоры.

Этапы сделки

Чтобы аренда бизнеса была выгодной, нужно правильно подготовить и провести сделку, грамотно составить договор аренды, включить в него подходящие условия. Хотя предпринимательские риски остаются и в этом случае, но юридические и финансовые значительно снижаются.

https://www.youtube.com/watch?v=qKdYAT3w-GU\u0026pp=ygVt0JHQuNC30L3QtdGBINC_0YDQvtC60LDRgtCwOiDQv9GA0LDQstC40LvQsCDRgNCw0LHQvtGC0Ysg0YEg0LrQu9C40LXQvdGC0LDQvNC4LCDQv9GA0LjQvNC10YAg0LTQvtCz0L7QstC-0YDQsA%3D%3D

Основные этапы сделки:

• поиск объекта. Здесь важно оценить не только спрос и потенциальную доходность (проходимость, величина базы клиентов, уровень арендной платы и т.д.), но и собственные познания в выбранной сфере деятельности;
• переговорный процесс. Сейчас ведение переговоров допускается регулировать отдельным договором;
• проверка предлагаемого бизнеса, в первую очередь, объекта аренды и оборудования (прежде всего нужно проверить право собственности и исправность);
• разработка и подписание договора.

Сдавать в аренду имущество может собственник, арендатор в субаренду — только при согласии собственника, а также представители по доверенности. Право собственности сейчас проверятся по выпискам из ЕГРН, доверенность должна быть надлежащим образом удостоверена (и включать полномочия на подписание договора), а согласие собственник должен выразить обязательно в письменном виде.

Если помещение в аренду сдает организация, стоит проверить полномочия подписанта (достоверное руководителя компании можно установить по выписке из ЕГРЮЛ). При этом всегда лучше работать только с оригиналами документов.

На что обратить внимание в договоре

При разработке и подписании договора стоит учесть, что законодатель многие вопросы позволяет сторонам регулировать самостоятельно. Особое внимание следует обратить на следующие пункты договора аренды помещения:

— размер арендной платы. По умолчанию в него не входят коммунальные затраты, но можно договориться и об обратном. Поэтому вопрос оплаты этих услуг (включая уборку и охрану) стоит урегулировать отдельно;

— возможность увеличения арендной платы. Законом арендодателю предоставлена возможность повышать ее раз в год, если договором не предусмотрено иное. Не стоит соглашаться на более частый пересмотр арендной платы, а также подписывать дополнительные соглашения к договору чаще раза в год, также можно попытаться обговорить процент повышения;

— согласование и оплата неотделимых улучшений. Неотделимые улучшения (ремонт и т.д.) подлежат компенсации только в случае их согласования с арендодателем. Также не стоит начинать ремонт заранее, до подписания договора;

— вопросы расторжения договора. По закону арендодатель вправе выселить арендатора через суд при наличии серьезных нарушений договора, если иное не согласовано сторонами.

Поэтому не стоит соглашаться на включение условия о возможности расторжения договора без обоснования причин в любое время.

В то же время арендатору выгоднее, чтобы у него было право съехать без объяснения причин, если бизнес «не пошел»;

— преимущественное право на продление договора. Выгоднее заключать договор на 11 месяцев, без госрегистрации. Но стоит подстраховаться и включить условие о преимущественном праве арендатора;

— распределение обязанностей по ремонту, по умолчанию капитальный ремонт оплачивает арендодатель, а текущий — арендатор.

Отдельно стоит упомянуть о том, что все арендуемое имущество нужно тщательно проверить перед подписанием договора. Конечно, скрытые недостатки закон позволяет предъявить и позже, но может возникнуть спор, являются ли они скрытыми. Стоит также рассмотреть вопрос сопровождения сделки, проверки документации и объекта специалистами.

Давид Гликштейн

Договор проката: правила составления

Договор проката — это соглашение о передаче в пользование движимой вещи.

Правоотношения регулирует параграф второй главы 34 ГК РФ.

Сделку относят к бытовым разновидностям аренды, что понимают под договором бытового проката — это передача во владение вещей для удовлетворения бытовых нужд. Стороны — арендатор и арендодатель.

Арендодатель — предприниматель, для которого аренда является постоянным видом деятельности, неважно, основным или дополнительным. Специальных требований к арендатору нет.

Правоотношения дополнительно регулирует ФЗ «О защите прав потребителей».

Обратите внимание на требование закона, в какой форме заключается договор проката: п. 2 ст. 626 ГК РФ требует письменной формы. Иных требований к форме нет, нотариальное заверение не требуется (допускается по соглашению сторон).

Какие существенные условия прописать

Единственное существенное условие — предмет. Предмет сделки — имущество, предоставленное по договору проката, используется для бытовых нужд. Недвижимость не является предметом сделки, такие правоотношения регулируют общие положения об аренде.

https://www.youtube.com/watch?v=qKdYAT3w-GU\u0026pp=YAHIAQE%3D

Перечень недвижимого имущества закреплен в ст. 130 ГК РФ: объекты, прочно связанные с землей, морские и воздушные суда. Все остальное имущество движимое.

Закон не содержит перечня, что может являться предметом договора проката, ориентируясь на бытовую природу сделки и учитывая запрет на недвижимость, это вещи для удовлетворения бытовых потребностей: техника, инструменты, игрушки, праздничные костюмы, одежда и пр. Такие правоотношения распространены в сфере организации свадеб и иных торжеств, в организации ремонтных и клининговых работ.

Аренда транспортных средств регулируется отдельными нормами — параграфом 3 гл. 34 ГК РФ.

Передача имущества в субаренду не допускается.

Имейте в виду, к какой категории договоров относится прокат: это публичная сделка (п. 3 ст. 626 ГК РФ). Арендодатель обязан заключить соглашение с каждым, кто к нему обратится, на равных условиях. Соглашение заключают для удовлетворения личных бытовых потребностей, отказать в его заключении арендодатель не вправе.

Права и обязанности сторон существенным условием не являются, для надлежащего правового регулирования рекомендуем указать, какие права имеет арендатор по договору проката:

• требовать безвозмездного устранения недостатков переданного в аренду имущества (ст. 629 ГК РФ);
• в случае досрочного возврата имущества требовать возврата переплаты (ст. 630 ГК РФ);
• требовать выполнения капитального и текущего ремонта переданного имущества (ст. 631 ГК РФ).

Арендная плата существенным условием не является, ее устанавливают в форме определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

На какой срок заключают

Закон устанавливает, на какой срок заключается договор проката: до одного года, минимальный не ограничен (ст. 627 ГК РФ). После окончания срока правила о возобновлении на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение соглашения не применяются. Для продолжения пользования имуществом требуется заключение нового контракта.

Образец

Предлагаем ознакомиться с примером:

Как досрочно расторгнуть сделку

В отличие от общих положений об аренде, контракт содержит специальное требование, в чем особенности договора проката, по сравнению с арендой: ст. 627 ГК РФ предоставляет арендатору досрочно во внесудебном порядке отказаться от соглашения, письменно уведомив арендодателя за 10 дней.

Арендодатель не вправе досрочно расторгнуть в одностороннем порядке, применяют общие правила о расторжении сделок. По тексту соглашения, стороны вправе предусмотреть возможность и правила арендодателя на односторонний отказ. Если в контракте правила одностороннего отказа отсутствуют, арендодатель расторгает его в судебном порядке.

Договор проката

Договор проката – это разновидность договора аренды, в соответствии с которым арендодатель обязуется за плату предоставить арендатору движимое имущество во временное владение и пользование.

Стороны по договору проката

Сторонами в договоре проката являются арендодатель и арендатор.

В качестве арендодателя может выступать коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют профессиональную деятельность по сдаче движимого имущества в аренду. Такой вид деятельности может быть для арендодателя как основным, так и дополнительным. 

Такой вид деятельности может быть для арендодателя как основным, так и дополнительным.

Арендатором в договоре проката может стать любое физическое или юридическое лицо, а также индивидуальный предприниматель.

Обычно в качестве арендаторов выступают граждане, приобретающие имущество в прокат для потребительских целей, то есть для личного или семейного использования (бытовой прокат). Однако закон не исключает такой возможности и для использования в предпринимательских целях (коммерческий прокат).

Договор проката должен быть направлен на удовлетворение исключительно потребностей арендатора. Поэтому закон устанавливает запрет на передачу прокатного имущества третьим лицам, в том числе, в субаренду и безвозмездное пользование.

Предмет и существенные условия договора проката

Предметом договора проката является предоставление во временное владение и пользование движимого имущества, за исключением транспортных средств. Предмет договора проката является его единственным существенным условием. Срок действия договора проката и его цена не относятся к существенным условиям соглашения.

Срок действия договора проката

Закон ограничивает максимальный срок, на который может быть заключён договор проката, до одного года. В случае, если срок договора проката превышает предел, установленный законом, то договор считается заключённым на один год.

Цена договора проката

Особенность договора проката заключается в том, что арендная (прокатная) плата по договору устанавливается исключительно в форме твёрдой денежной суммы.

Форма договора проката

Закон устанавливает для договора проката обязательность простой письменной формы. На практике, обычно прокатные организации предлагают типовые формы договоров, к которым присоединяется арендатор.

Специфика договора проката

Специфика договора проката выражается в следующем:

• предметом договора может быть только движимое имущество. Это могут быть электроприборы, одежда, легковые автомобили, мебель, спортивный инвентарь и т. д.;
• арендодателем выступает коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, осуществляющие сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности;
• имущество, предоставляемое по договору, по общему правилу должно использоваться для потребительских целей, что позволяет заключать договор проката и организациям, и индивидуальным предпринимателям;
• в тех случаях, когда арендатором выступает гражданин, на возникшие правоотношения распространяется действие Закона «О защите прав потребителей»;
• договор проката в отличие от договора аренды не может заключаться на условиях неопределенности срока. В пункте 1 статьи 627 Гражданского Кодекса РФ установлен максимальный срок действия договора — один год;
• к обязательствам, возникающим из договора проката, не применяются правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды (статья 621 Гражданского Кодекса РФ);
• договор проката заключается в письменной форме, также является публичным договором (пункт 3 статьи 626 Гражданского Кодекса РФ);
• договор проката может быть расторгнут по инициативе арендатора в любое время при условии письменного предупреждения арендодателя не менее чем за 10 дней о своем намерении оказаться от договора (пункт 1 статьи 627 Гражданского Кодекса РФ).

Права и обязанности сторон по договору проката

Арендодатель обязан передать прокатное имущество арендатору во временное владение и пользование и имеет право на получение от арендатора прокатной платы. При этом состояние передаваемого имущества должно соответствовать его назначению и условиям договора. 

• То есть, арендодатель обязан проверить исправность имущества, сдаваемого в аренду, в присутствии арендатора и ознакомить последнего с правилами эксплуатации этого имущества либо выдать соответствующую инструкцию (статья 628 Гражданского Кодекса РФ).
• Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, которая устанавливается в виде твердой денежной суммы, вносимой периодически или единовременно. 
• Арендатор не имеет права совершать с арендуемым имуществом сделки, в том числе сдавать его в субаренду, в безвозмездное пользование, вносить в виде залога или в качестве вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы (пункт 2 статьи 631 Гражданского Кодекса РФ).

Бухгалтерский и налоговый учет операций по договору проката

Рассмотрим порядок ведения учета операций проката у обеих сторон — у арендодателя и у арендатора.

Учет операций проката у арендодателя

Бухгалтерский учет

Предмет проката относится к объектам основных средств

Идея бизнеса: как организовать бизнес по прокату одежды

Изучите спрос на услугу по прокату одежды в своем городе. Можно ориентироваться на местные информационные ресурсы, социальные сети, круг знакомых. Узнайте, есть ли у вас конкуренты – это сравнительно новая услуга, и особых проблем в этом плане быть не должно.

https://www.youtube.com/watch?v=qKdYAT3w-GU\u0026t=27s

Продумайте варианты предоставления дополнительных услуг, как можно сэкономить на покупке оборудования, вечерних нарядов и костюмов. На основе этих данных составьте бизнес-план.

Основные риски

Сезонность – важный фактор, но при наличии большого ассортимента одежды и аксессуаров разных направлений проблема нивелируется. В США и Европе прокат вечерних нарядов является обыденной вещью.

В России эта услуга пользуется популярностью в крупных городах, но значительная часть населения пока относится к ней с некоторым предубеждением. Абсолютно противоположная ситуация наблюдается по отношению к карнавальным костюмам.

Это стоит учитывать, формируя ассортимент салона.

Риск невозврата или порчи одежды также присутствует. Но правильно составленный договор сведет его к минимуму.

Местоположение

Несмотря на высокую стоимость аренды, идеальные помещения для салона проката находятся в центре города. Ищите возможность расположиться возле дорогих магазинов одежды, предлагающих продукцию дорогих брендов. Помещения в торговых или развлекательных центрах также станут удачным выбором.

Следует узнать о наличии свободных площадей на пешеходных и торговых улицах. Минимальная площадь для салона проката составляет 20 м². Помещение должно разделяться на несколько зон: — Зал для посетителей. — Склад для хранения вещей. — Примерочные. — Мастерская по пошиву и ремонту одежды.

— Помещение для персонала.

Важный момент – хорошее освещение и наличие больших витрин.

Оборудование

Зал для посетителей следует оснастить большими зеркалами и удобным уголком для ожидания. Самые эффектные наряды желательно демонстрировать на манекенах. Стеллажи с вешалками можно установить по периметру помещения. Для аксессуаров рекомендуется закупить стеклянные витрины, закрывающиеся на замок. Отдельно располагаются стеллажи с обувью.

Швейная машинка и оверлок необходимы для подгонки одежды под размеры клиентов. Располагая швейным оборудованием, вы сможете шить костюмы и вечерние наряды самостоятельно, оказывать дополнительные услуги по ремонту одежды.

Кадры

Если владелец салона не располагает опытом работы в этом направлении, необходимо нанять менеджера. Этот сотрудник должен разбираться в специфике работы, иметь достаточную квалификацию для закупки товаров. Для работы с клиентами нужно два продавца-консультанта, которые смогут выходить посменно.

Если вы планируете предоставлять услуги по подгону и пошиву одежды, нужна хотя бы одна опытная швея. Также, понадобятся утюги, гладильная доска и комплект средств по уходу за одеждой. Капитал для приобретения минимального комплекта оборудования составляет 200 000-250 000 рублей. После каждого заказа вещи необходимо стирать.

Эту часть лучше доверить на основе аутсорсингового соглашения фирме, специализирующейся на химчистке и ручной стирке дорогих вещей.

Ведение финансовой отчетности можно доверить бухгалтеру с частичной занятостью.

Документы и лицензии

Для проката одежды в качестве формы регистрации можно выбрать ИП или ООО. — ИП следует оформлять, если прокат организовывает один владелец. Система налогообложения – патентная. — ООО подходит для группы совладельцев.

Система налогообложения – выплата определенного процента от чистого дохода. Для проката подходит код ОКВЭД 71.40.9. Он охватывает прокат всех групп товаров, которые могут быть в подобном салоне.

Выбирая направления деятельности, вы можете совместить предоставление услуг по прокату с продажей одежды и сопутствующих товаров. Второй шаг – заказ печатей и бланков договоров.

Отношения салона по прокату должны основываться на заключении договора с четким описанием ответственности обеих сторон. Наличие наемных работников подразумевает постановку фирмы на учет в пенсионном фонде и сотрудничество со службой занятости и другими внебюджетными организациями.

До начала ремонта следует уточнить требования и нормы пожарной инспекции и СЭС. Заключение этих служб также необходимо в процессе организации деятельности салона.

Ассортимент

Владельцы успешных бизнесов по прокату одежды рекомендуют формировать первоначальный ассортимент с учетом сезона. Если вы открываетесь весной, сделайте упор на вечерние платья – впереди школьные выпускные.

Период свадеб при наличии в салоне нарядов и аксессуаров для невесты и жениха также принесет значительную прибыль. Большая часть вечерних нарядов должна соответствовать ходовым размерам и подходить для стандартных фигур.

Начинаете работу осенью – запасайтесь новогодними костюмами, хотя вечерние наряды в этот период также остаются актуальными.

Сэкономить на формировании ассортимента можно несколькими способами:

1. Изучите каталоги производителей на предмет распродаж неликвидов. Разница в стоимости может составлять 40-60%.
2. Модные бутики, магазины стоковой одежды часто предлагают сезонные скидки.
3. Приобретение вечерних нарядов у частных лиц. Шикарное платье, которое одевалось 1-2 раза, можно купить за половину стоимости.
4. Регулярно изучайте ассортимент вещевых рынков. Шикарные вещи можно купить по себестоимости из-за незначительного брака или нестандартного размера. Опытная швея может изменить неликвидное платье до неузнаваемости и создать из него великолепный наряд.
5. Ищите для сотрудничества молодых и пока неизвестных модельеров. Они будут предоставлять свои творения по доступной цене, получая взамен рекламу и новых клиентов.

Экономить на качестве материалов не стоит, поскольку товарный вид таких вещей теряется слишком быстро. Средний срок службы одного костюма составляет 3 года, вечернего платья – 2 года.

В общем, для формирования первоначального ассортимента следует приготовить около 500 000 рублей.

Маркетинг

Дорогостоящая реклама в СМИ для бизнеса по прокату не подходит. Больший эффект дает расклейка в людных местах печатных объявлений с координатами салона. Следите за культурной жизнью своего города.

Если возле каждой афиши или рекламы предстоящего развлекательного мероприятия будет висеть ваш буклет с предложениями по аренде вечерних нарядов или карнавальных костюмов, постоянный приток клиентов будет обеспечен.

Контактируйте с администрациями учебных заведений – для проведения мероприятий костюмы нужны регулярно. Заключите партнерские соглашения с фотографами, организаторами торжества и развлекательными заведениями.

Создайте сайт салона с возможностью заказывать одежду в режиме онлайн. Размещайте на сайте фотографии вещей, информируйте общественность о пополнении коллекции и скидках.

Доходность

Стоимость проката во многом зависит от покупательной способности местного населения и ценовой политики конкурентов.

Как правило, стоимость проката на сутки составляет 25-30% от цены вещи, для дорогого вечернего наряда – 40-50%. Детские новогодние костюмы полностью окупаются на один сезон праздников.

Средства, вложенные в покупку и содержание вечернего наряда, возвращаются после 3-4 заказов.

Рентабельность бизнеса по прокату одежды колеблется в пределах 30-35%.

Резюме

Бизнес по прокату одежды – прибыльное и перспективное направление. Успех обеспечат широкий ассортимент и активный маркетинг.

Договоры с клиентами

Нужно ли заключать договоры с клиентами? Что от них зависит?

Бизнеса без сделок не бывает.

Покупки, продажи, поставки, возвраты, гарантии сопровождают предпринимательскую деятельность с первого и до последнего дня. В большинстве случаев сделки оформляются с помощью договоров.

• Получить бесплатный доступ 2000 бланков и документов
• Главы 27, 28 и 29 Гражданского кодекса РФ посвящены понятиям и условиям договора, вопросам его заключения, изменения и расторжения.
• Не влезая в юридические дебри, отметим, что любое действие между сторонами, имеющее определенные условия, есть договор.
• Если сумма сделки незначительная, или оплата происходит моментально, контракт в письменной форме заключать не обязательно.
• Например, при покупке товаров за наличный расчет, при разовых перечислениях небольших сумм по счету, достаточно иметь документы, подтверждающие факт оплаты и получения товара или услуги (кассовый чек, платежное поручение, акт, накладная).
• Договоры могут заключаться между:

• двумя физическими лицами;
• ИП и физическим лицом;
• ИП и ИП;
• ИП и компанией;
• компанией и компанией;
• компанией и физическим лицом.

При этом требования к ним предъявляются одни и те же.

Контракты могут заключаться по любому поводу: на поставку, аренду, подряд, заем, и т.д.

Имейте в виду, что договор должен содержать существенные условия, без которых он не будет считаться заключенным (ст. 432 ГК РФ).

При подряде – наименование и объем работ, сроки их начала и завершения (ст. 708 ГК РФ).

А как же стоимость, сроки оплаты, доставка?

Все это тоже очень важно, но если их вдруг этих моментов в документе не окажется, это не повлияет на его правомочность.

Как будет выглядеть документ – решать сторонам. Главное, чтобы в нем были отражены все основные условия сделки.

Но за многие годы хозяйственных отношений выработалась базовая структура документа, которая состоит из следующих частей:

• вводная часть или преамбула;
• предмет;
• права и обязанности сторон;
• цена и условия оплаты;
• ответственность сторон;
• срок действия;
• прочие условия;
• реквизиты и подписи сторон.

Большинство контрактов, которые заключаются сегодня, имеют именно такую структуру.

Никакой двусмысленности и неопределенности: все должно быть четко оговорено и прописано. Особенно это касается ответственности сторон.

Неточность в условиях может привести к проблемам в суде. Не случайно в крупных организациях процесс согласования контрактов занимает так много времени.

Получить бесплатный доступ к сервису

Какой именно вид нужно заключать зависит от вида деятельности и статуса клиента. Остановимся подробнее на основных видах договоров.

Подразумевает передачу в собственность товара от поставщика к покупателю. Покупатель обязуется получить определенное количество товара и заплатить за него указанную сумму. В документе оговаривается количество товара, его стоимость, условия и сроки оплаты, доставки, гарантия на товар.

Скачать образец договора поставки

1. Этот вид договорных отношений подразумевает, что товары приобретаются для использования в предпринимательской деятельности, а не в личных целях.
2. Если товары продаются не юридическим лицам и не индивидуальным предпринимателям, то речь будет идти уже о договоре продажи физическому лицу, к которому применяются положения Закона о защите прав потребителей.
3. Образец можно найти и скачать в личном кабинете пользователя сервиса «Моё дело».

Одна сторона – заказчик, поручает другой стороне – подрядчику, выполнить работы в соответствии с прописанными требованиями. Заказчик принимает и оплачивает работы по акту в оговоренные сроки.

Скачать образец договора подряда

А вот если исполнитель – физическое лицо, то это уже договор гражданско-правового характера.

Заказчик становится налоговым агентом. Он должен удержать с физлица НДФЛ и перечислить его в ИФНС.

• Помимо этого, с начисленного вознаграждения нужно еще перечислить страховые взносы: пенсионные и медицинские.
• И это еще не все — исполнителей по договорам ГПХ нужно включать в отчеты, обязательные для всех работодателей : 2-НДФЛ, 6-НДФЛ, расчет по страховым взносам, СЗВ-М, СЗВ-стаж.
• Арендодатель – собственник имущества, предоставляет его в аренду на определенный срок.
• В контракте описывается имущество, указывается стоимость арендной платы, условия содержания имущества и возврата его арендодателю.
• Иногда прописывается возможность выкупа имущества арендатором.

Кредитор предоставляет определенную сумму денег заемщику на указанный срок. При этом за пользование деньгами могут быть начислены проценты.

Скачать образец договора процентного займа между организациями
Скачать образец договора займа между организацией и гражданином

Заемщик обязан вернуть сумму, взятую в долг, и оплатить проценты.

В системе вы сможете сформировать любой договор в два счета, причем необходимые реквизиты подтянутся в него автоматически. Вам останется только распечатать готовый документ и подписать.

В дальнейшем система будет связывать с договором поступившие оплаты по нему и первичные документы. В любой момент вы сможете отследить историю взаимоотношений с контрагентом.

1. Все четко, ясно и никакой путницы в делах.
2. Подключайтесь – это удобно.
3. Получить бесплатный доступ к сервису
4. Если вы находитесь еще только на стадии регистрации своего бизнеса, вам будет полезен наш бесплатный сервис подготовки регистрационных документов для ИП и ООО.

Заключаем договор проката спортинвентаря с физлицом

Сделки

Велосипеды, коньки, лыжи — этот и иной спортинвентарь (оборудование, экипировку) часто предоставляют напрокат. Обычно такими услугами пользуются физлица. Разберемся, какие есть особенности у договора проката с физлицом, как его оформить, можно ли использовать залог при прокате.

1. Какие особенности договора проката нужно учесть

Когда физлицо берет имущество напрокат, оно выступает в таких отношениях потребителем. Это значит, что помимо норм ГК применяться будет и законодательство о защите прав потребителей (ч. 1 п. 3 постановления Пленума ВС от 24.06.2010 N 4). Здесь стоит обратить внимание на Закон о защите прав потребителей, Правила бытового обслуживания.

Договор проката является публичным договором. Это означает, что арендодатель должен предоставить имущество в прокат каждому, кто к нему обратится (п. 3 ст. 597, п. 1, ч. 1 п. 3 ст. 396 ГК). Из этого правила есть исключения. Так, отказать клиенту можно, если (ч. 1 п. 3 ст. 396 ГК, п. 10 Правил бытового обслуживания):

— нет возможности предоставить тот или иной предмет, в т.ч. по техническим или технологическим причинам. Например, все коньки запрашиваемого размера уже отданы в прокат или возвращенный велосипед оказался сломанным и для дальнейшего проката он непригоден;

— клиент и арендодатель не достигли согласия по срокам проката;

— у клиента имеются признаки алкогольного опьянения либо состояния, вызванного потреблением наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов, токсических или других одурманивающих веществ;

— есть иные основания, предусмотренные законодательством, в т.ч. обязательными для соблюдения ТНПА.

Примечание
Если организация необоснованно отказала клиенту в заключении договора, то клиент может обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае организация будет обязана возместить клиенту убытки при их наличии (ч. 2 п. 3 ст. 396 ГК).

В отношении публичных договоров законодательство исходит из принципа равенства потребителей. Так, при заключении договора проката нельзя оказывать предпочтение одному клиенту перед другим. Условия публичного договора должны быть одинаковыми для всех потребителей.

Например, нельзя устанавливать разную цену для разных клиентов на один и тот же предмет проката. Но могут быть и исключения. Законодательство может предоставлять льготы, особые права отдельным категориям граждан.

Например, участникам ВОВ предоставлено право внеочередного пользования всеми видами физкультурно-оздоровительных услуг, льготное обслуживание организациями бытового обслуживания (ч. 2 п. 1, п. 2 ст. 396 ГК; п. 18 ст. 13 Закона о ветеранах).

Обратите внимание!
Если условия публичного договора нарушают принцип равенства потребителей, то такие условия будут являться ничтожными (п. 5 ст. 396 ГК).

2. Как оформить договор проката с физлицом

Договор проката заключается в письменной форме (п. 2 ст. 597 ГК). Письменную форму договора можно соблюсти путем составления одного текстового документа, обмена документами, акцепта конклюдентными действиями письменного предложения о заключении договора (п. 2, 3 ст. 404 ГК).

На практике возникает вопрос, можно ли оформить прокат только выдачей кассового чека, талона, квитанции, жетона, браслета и т.п. То есть без подписи клиента и указания какой-либо информации о нем. Прямо законодательство не устанавливает возможность оформления проката таким способом. Но есть нормы, которыми обосновывают такую возможность. В частности:

— норма о том, что почасовой прокат может осуществляться без оформления документа, подтверждающего заказ (ч. 3 п. 11 Правил бытового обслуживания);

— нормы, позволяющие оформлять отношения публичной офертой и ее акцептом в виде конклюдентных действий (п. 2 ст. 407, п. 3 ст. 404, п. 3 ст. 408 ГК). Например, в качестве публичной оферты выступают размещенные в пункте проката условия, правила проката, акцепт со стороны клиента — это оплата.

Стоит учитывать, что использование таких норм на практике связано с определенными рисками. Во-первых, в случае спора суд может посчитать несоблюденной письменную форму договора. Ведь законодательство устанавливает конкретные способы заключения договора в письменной форме.

В этом случае подтвердить передачу имущества в прокат можно будет только письменными доказательствами, сослаться на свидетельские показания не получится (п. 1 ст. 163 ГК). Либо суд может посчитать сам договор незаключенным в связи с несогласованностью предмета договора.

Ведь правила, размещаемые в пунктах проката, являются общими для всех и не содержат описания конкретного имущества, передаваемого в прокат. Кассовый чек, талон, жетон и т.п. также могут не указывать на конкретный предмет проката.

Если договор считается незаключенным, то потребовать его исполнения от другой стороны не получится (п. 1 ст. 402 ГК).

Во-вторых, в случае невозврата предмета проката возникнут сложности:

— с подтверждением заключения договора проката с конкретным лицом;

— подтверждения условий, в т.ч. срока проката;

— поиска лица, которое взяло имущество в прокат, не оставив никаких своих данных.

Примечание
Полагаем, конструкция публичной оферты может быть использована при заказах на сайте или через приложение. Ведь там клиент может выбрать конкретный предмет, срок проката, увидеть стоимость его проката, заполнить данные о себе.

Кроме того, полностью обойтись без подписи потребителя все равно не получится.

Ведь арендодатель обязан ознакомить потребителя под подпись с условиями проката, ответственностью за полную или частичную утрату, повреждение, невозврат предмета проката, возврат его с нарушенной пломбой либо не в установленный срок.

Арендодатель также обязан ознакомить потребителя под подпись с правилами эксплуатации и содержания предмета проката или выдать их потребителю вместе с предметом проката (п. 43, ч. 1 п. 44 Правил бытового обслуживания).

В связи с вышеизложенным рекомендуем для оформления отношений при прокате составлять договор в виде одного документа, который подпишут обе стороны. Этот вариант оформления отношений при прокате представляется наиболее безопасным.

Примечание
На практике для оформления договоров проката с потребителями можно использовать, например, один из таких вариантов:
— заранее распечатать и подписать договоры со стороны арендодателя.

При оформлении проката с конкретным лицом вписать недостающую информацию вручную;
— выдать доверенность на подписание договоров проката лицу, работающему в пункте проката. Он сможет заполнить шаблон договора на компьютере, распечатать и подписать его (ст.

186 ГК);
— использовать факсимильную подпись для подписания договора со стороны арендодателя. Ее на договоре может проставлять работник пункта проката (п. 2 ст. 404 ГК).

В таком договоре следует описать имущество, которое передается в прокат (п. 1 ст. 402, п. 1 ст. 597 ГК). В договор также можно включить условия проката, условия об ответственности и правила эксплуатации.

В этом случае, полагаем, подпись на договоре можно будет считать соблюдением требования об ознакомлении клиента с такими условиями и правилами (п. 43 и 44 Правил бытового обслуживания). Составляемый документ может не обязательно называться договор, это может быть счет, заказ и др.

Главное, чтобы он содержал предмет соглашения и был подписан обеими сторонами (п. 1 ст. 390 ГК).

Судебная практика
Гражданка Л. взяла напрокат велосипед и в срок его не возвратила. Как выяснилось позднее, она передала велосипед в ломбард.

Оформляя прокат, арендодатель составил в письменной форме договор проката с указанием паспортных данных гражданки Л. Договор проката она подписала собственноручно. Это в т.ч. помогло подтвердить возникновение правоотношений по прокату с гражданкой Л.

и возвратить велосипед арендодателю (постановление суда города Новополоцка от 13.10.2021).

Еще одним нюансом, связанным с оформлением договора проката, является ограничение права арендодателя требовать у клиента документ, удостоверяющий личность.

Так, потребовать паспорт или иной такой документ можно только, когда стоимость предмета проката превышает 30 БВ (ч. 1 п. 39 Правил бытового обслуживания).

Полагаем, в случаях, когда предмет проката стоит меньше, можно предложить клиенту самостоятельно внести в договор его данные. Например, указать его Ф.И.О., место регистрации, дату рождения.

Либо можно предложить клиенту предоставить паспорт (иной документ) для заполнения договора самим арендодателем. Но если клиент откажется, то требовать у него документ, удостоверяющий личность, нельзя и отказать в прокате тоже (ч. 1 п. 39 Правил бытового обслуживания, ч. 1 п. 3 ст. 396 ГК).

3. Можно ли брать залог при заключении договора проката

Предметы проката могут выдаваться потребителям под залог. В качестве залога можно использовать деньги или иное имущество (п. 40 Правил бытового обслуживания, п. 1 ст. 317 ГК). При этом запрещено принимать в залог (п. 40 Правил бытового обслуживания):

• — документ, удостоверяющий личность;
• — свидетельство о регистрации ходатайства о предоставлении статуса беженца, дополнительной защиты или убежища в Беларуси;
• — свидетельство о предоставлении дополнительной защиты в Беларуси.

Обратите внимание!
За принятие в залог документа, удостоверяющего личность, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Его размер может составить от 2 до 6 БВ (ч. 2 ст. 24.34 КоАП).

Соглашение о залоге заключается в письменной форме. В связи с этим рекомендуем включить условие о залоге в договор проката (ч. 1 п. 2 ст. 320 ГК).